Estimation théorique
Rue du Nord,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Nord,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 106 | 332 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DU NORD | 7 | 100 | 281 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-08 | 28 | RUE DU NORD | 5 | 121 | 291 | 250000€ | 2066€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 307000€ | 2274€ |
2023-01-05 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 415000€ | 3074€ |
2022-02-22 | 1 | AV YZEUX | 7 | 128 | 192 | 412000€ | 3219€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DU NORD | 5 | 91 | 258 | 274500€ | 3016€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DU NORD | 5 | 122 | 194 | 247000€ | 2025€ |
2020-11-27 | 16 | AV YZEUX | 5 | 100 | 358 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DU NORD | 5 | 87 | 168 | 204480€ | 2350€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU NORD | 5 | 134 | 266 | 280000€ | 2090€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DU NORD | 7 | 139 | 121 | 420000€ | 3022€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DU NORD | 6 | 109 | 170 | 321076€ | 2946€ |
2021-03-19 | 22 | RUE AMBROISE GENTIL | 7 | 125 | 611 | 265957€ | 2128€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 178 | 92400€ | 994€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 72 | 283 | 210000€ | 2917€ |
2020-01-28 | 26 | RUE AMBROISE GENTIL | 6 | 150 | 419 | 345000€ | 2300€ |
2022-09-20 | 6 | IMP CHAMPGARREAU | 6 | 102 | 291 | 270000€ | 2647€ |
2020-06-24 | 14 | IMP CHAMPGARREAU | 5 | 120 | 365 | 330000€ | 2750€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE SINAULT | 3 | 77 | 206 | 200000€ | 2597€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DE L'EVENTAIL | 3 | 80 | 308 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-06 | 48 | AV YZEUX | 4 | 92 | 316 | 192000€ | 2087€ |
2022-09-26 | 49 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 130 | 540 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-29 | 50 | AV YZEUX | 5 | 74 | 242 | 210000€ | 2838€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE CYRUS | 3 | 58 | 606 | 150000€ | 2586€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE CYRUS | 3 | 72 | 329 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE CYRUS | 6 | 130 | 296 | 243000€ | 1869€ |
2021-01-13 | 33 | AV YZEUX | 8 | 144 | 292 | 190000€ | 1319€ |
2023-06-28 | 4 | RUE SIMONE | 4 | 66 | 201 | 210000€ | 3182€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 100 | 180 | 277500€ | 2775€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 75 | 267 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 78 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 89 | 300 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-18 | 21 | RUE DE CYRUS | 5 | 98 | 109 | 162500€ | 1658€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE L'EVENTAIL | 7 | 151 | 246 | 345000€ | 2285€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 126 | 217 | 423000€ | 3357€ |
2019-12-23 | 80 | RUE DE L'EVENTAIL | 8 | 139 | 317 | 143000€ | 1029€ |
2022-07-28 | 37 | AV YZEUX | 4 | 107 | 441 | 333000€ | 3112€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 102 | 319 | 230000€ | 2255€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE CYRUS | 6 | 168 | 325 | 379000€ | 2256€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE L'EGLANTINE | 3 | 60 | 274 | 65720€ | 1095€ |
2020-01-31 | 9 | RUE SIMONE | 5 | 105 | 454 | 235000€ | 2238€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 26 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 173 | 0 | 364000€ | 2104€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2020-09-24 | 34 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 144 | 0 | 363000€ | 2521€ |
2022-08-22 | 53 | RUE PIERRE BELON | 3 | 90 | 127 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DE FLORE | 7 | 124 | 190 | 379000€ | 3056€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE FLORE | 6 | 440 | 420 | 330000€ | 750€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 72 | 295 | 214500€ | 2979€ |
2023-03-24 | 43 | AV YZEUX | 4 | 74 | 449 | 290000€ | 3919€ |
2021-09-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 2 | 36 | 209 | 80000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 113 | 209 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE FLORE | 8 | 180 | 714 | 605000€ | 3361€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 149 | 290 | 435000€ | 2919€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 81 | 686 | 334750€ | 4133€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 350000€ | 2632€ |
2022-06-30 | 85 | RUE DE FLORE | 10 | 278 | 465 | 715000€ | 2572€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 353000€ | 2654€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE FLORE | 7 | 162 | 210 | 405000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 41 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 116 | 195 | 452500€ | 3901€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 170 | 51 | 730000€ | 4294€ |
2021-06-21 | 5 | RUE EDOUARD GUERANGER | 3 | 64 | 211 | 150000€ | 2344€ |
2023-02-24 | 37 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 154 | 184 | 440000€ | 2857€ |
2022-01-07 | 12 | RUE GERAULT | 5 | 127 | 279 | 253000€ | 1992€ |
2020-11-13 | 91 | RUE PREMARTINE | 4 | 85 | 165 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-07 | 19 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 88 | 389 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-02 | 41 | RUE DUBIGNON | 6 | 211 | 201 | 460000€ | 2180€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE L'ABBE GUENE | 3 | 70 | 385 | 181250€ | 2589€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DUBIGNON | 4 | 111 | 212 | 356000€ | 3207€ |
2021-03-02 | 33 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 143 | 165 | 380000€ | 2657€ |
2021-06-02 | 26 | RUE GERAULT | 4 | 90 | 211 | 242781€ | 2698€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 122 | 215000€ | 2590€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DE TASCHER | 7 | 135 | 157 | 340000€ | 2519€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE L'ABBE GUENE | 5 | 98 | 353 | 170000€ | 1735€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DES AIGLES | 5 | 120 | 200 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-09 | 86 | RUE DE FLORE | 5 | 159 | 257 | 400400€ | 2518€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIGLES | 5 | 112 | 320 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-13 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 60 | 207 | 145000€ | 2417€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES AIGLES | 7 | 127 | 189 | 150000€ | 1181€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES AIGLES | 7 | 127 | 189 | 254400€ | 2003€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DUBIGNON | 7 | 195 | 232 | 465000€ | 2385€ |
2021-08-25 | 137 | RUE PREMARTINE | 6 | 115 | 424 | 387000€ | 3365€ |
2021-03-02 | 54 | RUE PREMARTINE | 8 | 186 | 607 | 640000€ | 3441€ |
2020-12-21 | 21 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DE TASCHER | 8 | 129 | 224 | 390000€ | 3023€ |
2021-07-15 | 99 | RUE PREMARTINE | 8 | 261 | 0 | 580000€ | 2222€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 90 | 148 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-19 | 141 | RUE PREMARTINE | 3 | 55 | 540 | 185000€ | 3364€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 215 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DUBIGNON | 6 | 93 | 85 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-27 | 59 | RUE PREMARTINE | 9 | 215 | 240 | 580000€ | 2698€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DUBIGNON | 8 | 192 | 341 | 620000€ | 3229€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 79000€ | 1362€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 145000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DUBIGNON | 3 | 106 | 155 | 285000€ | 2689€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 62 | 143 | 145946€ | 2354€ |
2021-10-15 | 6 | RUE RENE HATET | 3 | 80 | 384 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 6 | RUE RENE HATET | 3 | 80 | 384 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 210 | 172000€ | 2774€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 135 | 135 | 417423€ | 3092€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES AIGLES | 5 | 160 | 387 | 320000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES AIGLES | 4 | 95 | 206 | 172000€ | 1811€ |
2019-12-09 | 29 | RUE EMILE DAVAZE | 4 | 95 | 243 | 110000€ | 1158€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU LEVANT | 5 | 113 | 633 | 360000€ | 3186€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE BELON | 6 | 192 | 157 | 540000€ | 2813€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 127500€ | 1555€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 189000€ | 2305€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU LEVANT | 7 | 130 | 411 | 354000€ | 2723€ |
2021-04-20 | 147 | RUE PREMARTINE | 6 | 85 | 550 | 235000€ | 2765€ |
2020-05-22 | 58 | RUE PREMARTINE | 5 | 80 | 139 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DUBIGNON | 6 | 143 | 351 | 391000€ | 2734€ |
2021-05-31 | 29 | RUE PIERRE BELON | 4 | 120 | 165 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 159 | 268000€ | 3116€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DU LEVANT | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 1 | RUE HENRI TESSIER | 3 | 81 | 223 | 190000€ | 2346€ |
2020-07-03 | 10 | RUE EMILE DAVAZE | 6 | 90 | 200 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-27 | 47 | RUE PREMARTINE | 5 | 135 | 246 | 439699€ | 3257€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES AIGLES | 4 | 72 | 513 | 128000€ | 1778€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 88 | 115 | 310000€ | 3523€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 208 | 168000€ | 2897€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PREMARTINE | 3 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-10 | 3 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 333 | 138000€ | 1605€ |
2020-09-29 | 8 | RUE HENRI TESSIER | 6 | 103 | 400 | 110000€ | 1068€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 50 | 150 | 131000€ | 2620€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DUBIGNON | 5 | 119 | 105 | 300000€ | 2521€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE TASCHER | 6 | 158 | 240 | 500000€ | 3165€ |
2023-06-30 | 25 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 178 | 126 | 305000€ | 1713€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DU LEVANT | 8 | 170 | 591 | 420000€ | 2471€ |
2019-08-20 | 31 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 95 | 131 | 282000€ | 2968€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAUL-MARCHAL | 6 | 122 | 123 | 380000€ | 3115€ |
2019-09-27 | 7 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 110 | 427 | 303000€ | 2755€ |
2020-07-10 | 16 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 123 | 522 | 299000€ | 2431€ |
2022-07-11 | 7 | RUE HENRI TESSIER | 5 | 96 | 200 | 262032€ | 2730€ |
2020-11-18 | 19 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 257 | 110000€ | 1279€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 64 | 225000€ | 3750€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU LEVANT | 5 | 102 | 169 | 234700€ | 2301€ |
2022-01-24 | 9 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 107 | 439 | 340000€ | 3178€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE MALPALU | 7 | 170 | 307 | 410000€ | 2412€ |
2020-11-16 | 25 | RUE PIERRE BELON | 6 | 118 | 126 | 310000€ | 2627€ |
2019-09-12 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 9 | 170 | 203 | 246000€ | 1447€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 474430€ | 4313€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L'ABBE GUENE | 3 | 57 | 354 | 125000€ | 2193€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 100 | 180 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE BELON | 8 | 255 | 842 | 785000€ | 3078€ |